天津首套房贷重回“5时代”

天津日报 2019-11-18
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房贷利率的波动向来牵动着万千神经。记者昨从多家银行和房贷中介处获悉,我市首套房贷款利率从上月中下旬开始触底反弹,截至目前,几乎所有银行均告别了基准利率(4.90%),较基准上浮5%,全市银行首套房贷款平均利率为5.11%,重新回到了“5时代”。  “不管是不是我们的老客户、忠实客户,目前首套房贷款利率都做不到基准”,建行天津翔宇支行人士告诉记者,“上月中旬还是基准,下旬就全部上浮5%了”。招行房贷部相关人士也明确:“我们行是从6月中旬开始调整的,也是上浮5%。再铁的关系也做不到基准。”

链家地产的一位客户经理也证实,眼下天津的绝大多数银行对首套房的贷款利率“基本都上浮了5%。不过,各行的额度并不吃紧,现在银行放款都很正常”。而此前一两个月,天津各银行普遍下调了首套房贷利率。此番重新回调,意味着全市首套房贷“基准利率一月游”的盛况就此画上了句号。不过,我市二套房贷款利率基本没什么变化,有1家银行还有所下调,基本仍维持在基准上浮10%的水平。

从全国情况来看,据融360大数据,6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,较上月的5.416%略有上涨。在经历连续下调半年后,房贷利率开始迎来回弹。6月有422家银行首套房贷款利率持平,66家银行上涨,下降的银行最少──从上个月的108家减少至44家。业内分析,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等因素,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。