河西中一纯新盘规划出炉,周边多家楼盘即将上市!

百度视频房产 2019-09-29
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今天NO.2018G23项目A地块规划设计方案调整批前公示,这是复地在仙林的一个项目。

该项目位于南京仙林副城仙鹤片区,东至22米规划支路、南至麒麟路、西至12米规划支路、北至大浦塘。No.2018G23项目原公示图中A地块的酒店、公寓及配电房的功能及供配电容量需求须进行微调,拟将A地块总平面图进行局部调整,现规划设计方案较原公示方案更合理(具体内容见总平面图)。

此地块已经被复地拿下,成交楼面价8486元/㎡。项目计划打造19栋低密的住宅产品,未来将是220平米起步的大平层,同时配有一个五星级酒店和一个国际公寓。目前临时接待点在复地御钟山售楼处,预计10月份售楼处建好对外开放,并在今年年底上市。

近期项目案名也已定为复地大鱼。项目周边交通方面靠近4号线汇通路站,学校方面有南师附小、南师附中和南外仙林分校,商业方面还有仙鹤门新天地商业中心、招商花园城、南京万达茂、森林摩尔商业街区等。

目前这块地附近没有在售的新房,旁边的二手房价最高像是朗诗保利麓院均价已经卖到了45000元/㎡左右,其余基本在38000元/㎡左右。

另外日前,南京市规划局也发布了《保利NO.2019G22 建邺区新城科技园D-15 地块项目规划设计方案批前公示》,保利河西中纯宅地G22项目规划和效果图曝光,将打造5栋住宅,为4栋层高17F的小高层和一栋27F的高层,预计将引发激烈争抢。

保利河西中G22地块位于新城科技园核心地段,东至康苑新村、钟鼎雅居,南至楠溪江东街,西至创意路,北至富春江东街。地块在今年6月18日土拍中经过39轮竞拍,被保利以总价20.4亿元拿下,楼面价32356元/㎡,为纯住宅地。

鸟瞰图

地块所处的新城科技园板块位于河西新城中部地区的东南部,于2003年经南京市政府批准成立,是南京市主城区规模最大的高新技术产业园。

交通方面项目距离地铁2号线(元通站)1.7公里、10号线(中胜站)400米,教育方面项目周边1km范围内有建邺高级中学、金域缇香幼儿园,2km范围内有南师大附属中学新城小学、建邺实验小学、小行小学等,整体教育资源丰富。

目前河西中待上市的楼盘有四家:

1、碧瑶花园三期

项目打造4栋住宅,共计228套房源,其中三栋是18层,一栋9层,此次开盘建筑面积段扩展为100-200平方米,主力户型面积为140平方米,200平方米左右的户型较少,目前售楼处还未公开。

2、华新城璟园

该项目前期销售团队已解散,有小道消息称,可能最快10月上市,不过还是以开发商为准。项目仅剩7、9、11号楼,约170套精装房源,户型建筑面积为142、170、200平方米。

3、海玥万物项目

海玥万物分为AB两个地块,A地块包括8栋住宅,B地块包括12栋住宅,全部为16-18层,共20栋住宅,产品包括大平层和复式,户型面积约240㎡—480㎡,将打造成为南京最顶级的豪宅产品,最快9、10月公开售楼处,预计于2020年9月竣工,是海玥名都的升级版。

4、葛洲坝中国府

项目规划5栋高层智能科技住宅,仅300套房源,打造主力户型190、 230、290㎡的大平层,项目还配备了建面约3000㎡的会所。

葛洲坝南京中国府目前已公开售楼处、会所和样板间,据悉,需要验资300万提前一天预约后,可参观样板间。项目当时楼面价就45213元/㎡,据小道消息价格可能在6万/㎡左右,预计四季度首开上市。