绿地控股23.49亿收购吉盛伟邦家具村

凤凰网奇点商业 2019-09-18
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 9月18日,绿地控股发布“关于收购上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司50%股权的公告”。

公告显示,公司全资子公司上海绿地商业(集团)有限公司收购上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司持有的上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司50%股权,股权交易价格为23.49亿元。本次收购完成后,公司持有上海吉盛伟 邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司 100%股权。

2019年9月16日,涉及项目的工商变更登记手续已办理完成,本次交易已生效,无需提交公司董事会、股东大会审议批准。

本次交易前,标的公司由上海绿地商业(集团)和上海吉盛伟邦家居市场各出资 23,500 万元并持有50%股权。

资料显示,上海吉盛伟邦家居市场经营管理有限公司成立于2004 年6月3日,注册资本为人民币8000万元,主要为市场内家居消费商品经营者提供市场管理服务,展览展示服务, 销售家具、家居用品、厨房用品、卫生洁具、灯饰、日用百货、工艺礼品。

吉盛伟邦家具村一期工程占地20万平方米,二期工程占地25万平方米,紧邻上海虹桥综合交通枢纽和百联奥特莱斯,场内包含睡眠生活馆、家具奥特莱斯、实木板式家具馆及餐饮业态。

截至 2018 年底,上海吉盛伟邦总资产11.50亿元,净资产8.33亿元,2018 年,上海吉盛伟邦实现营业收入 9250万元,净利润11,403 万元。

根据上海东洲资产评估有限公司出具的《上海绿地商业(集团)有限公司拟 收购上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司50%股权所涉及股东全 部权益价值评估报告》(东洲评报字[2019]第 0276 号),于评估基准日,标的公司股东权益账面值为6.14亿元,评估值为48.38亿元,评估增值额42.24亿元,增值率 687.63%。

评估增值主要来自标的公司自持 经营的投资性房地产,列入评估范围的证载建筑面积共计30.50万平方米。标的公司获得上述房地产时间较早,房地产市场持续上涨导致评估增值较大。